商业地产项目(汽配城)招商人员标准问答术(4)

招商人员培训资料之一

答：按垃圾种类划分为：建筑垃圾和生活垃圾两种，应根据垃圾种类分别存放在指定的垃圾存放点。商城主楼的西侧，有专门的垃圾存放位臵。

22、项目在造型、设计上突出之处？

答：商博中心位于107国道西侧，周围是商业集中的繁华地带，十分适合建造以汽配经营为主体的批零商城，是普通汽配城的升级版。对于汽配商业建筑来说，设计师在整个建筑的造型上注重其规矩的形体，以“安全、适用、经济、美观”为设计原则，做到商业功能分区、商场管理、仓储、纵贯南北500米停车场等辅助功能合理，平面及竖向交通便利，满足防火疏散要求。并预留出货物进出通道，实现客、货分流，主出入口设臵合理比老市场完善。楼体承重力强，楼内天井无阻碍全视野，无隔断自由分割符合汽配经营特定需求的建筑功能。

23、项目分几期？何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？.

答： 项目分三期。

何时开工、竣工、交付使用：09年开工，已经全部交付使用。

预计开业日期：2012年10月

24、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有那几家？.

答：（暂不能回答）

25、项目的配套服务都有那些？

答：提供大型仓储租赁服务；

提供网站建设、广告设计制作

银行信贷、人才共享

26、项目建筑地下层数及用途？

答：大型仓储。

27、项目公共设施如何规划、使用？

答：公共设施包括：综合布线设施、中央空调设施、消防设施、安防设施、电梯设施、停车管理设施。其中：

（1）电力、通讯、网络等线路一步到位，分户预留端口。

（2）中央空调方面各商铺内均预留风道口，确保平均每人每小时新风量36~40立方米。

（3）消防设施采用智能型火灾报警系统及自动喷水灭火系统，设有消防控制中心。

（4）采取24小时全面安防，闭路电视监控系统与保安巡更系统结合，由控制室集中控制。

（5）多种电梯包括自动扶梯、观光梯、直升货梯，优化客、货动线，实现客、货分流。

（6）近一万五千平米超级地上停车场，智能化停车管理，专设货物进场通道。

28、项目环艺景观有何特色、中庭如何规划设计？.