商业地产项目(汽配城)招商人员标准问答术(6)

招商人员培训资料之一

四楼的价位区间为：

五楼的价位区间为：

回报率：3℅

37、项目订金多少？几天内补足签约？

答：订金：100平米之内， 3000元,

200平米以下，5000元，

200平米以上，8000元，

签约后转为质保金。

一周内补足签约。

38、签约时需带什么资料？.

答： 企业 ：法人代表身份证原件复印件、营业执照副本原件复印件

质检报告、授权书、产品商标资料；

个体：身份证原件复印件、委托书原件复印件。

39、进场装修的装修压金？

答：装修压金缴纳方式之一：1000元押金，2元/平米的垃圾清运费。

装修压金缴纳方式之一：2.5元/平方米。

40、外商合作应提交什么证件？.

营业执照、组织机构代码证、税务登记证、授权书、商标资料、质检报告。

41、如用汇款形式，开发商开户行、帐号？.

暂时不能回答，已向财务部门咨询，会有设臵专门的账户资源。

42、如用其他币种、如何计算？

只用人民币结算。

43、营运工商管理费和税费有几种、额度、多少由谁承担？.

答：暂时不能回答。参照小商品二期的政策如下：

政府与开发商制定了特别优惠政策：

.商户享受先免后交租金的优惠政策

.前三年内所有商户所缴税款，由正定县市场建设管理办公室全额返还

.从第四年至第六年对所有商户缴税款，由正定县市场建设管理办公室减半返还 .商铺为全框架结构，可自由分割，充分满足多种经营业态需求

.成立市场管理委员会和市场管理服务公司，实行“一站式”服务、“封闭式”管理

.地方政府承诺放宽进驻市场客商办理流动资金贷款条件

.商城协助经营商户解决户口、子女入学等问题

44、物业管理费具体为多少？包括哪几项服务项目？.

答：物业管理费初步定为：5元∕平米（含空调费）

服务项目：一是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管