《商品房买卖合同》补充协议书(4)

《商品房买卖合同》补充协议书

《商品房买卖合同》修改意见

一、《商品房买卖合同》确认或修改条款。

1、《商品房买卖合同》第四条商品房计价方式与价款选择第贰种方式，即按套内建筑面积计算。

2、《商品房买卖合同》第五条选择以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。商品房交付后，产权登记面积与合同约定的套内建筑面积发生差异，按第贰种方式处理。

3、《商品房买卖合同》中利息按照中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。

4、《商品房买卖合同》第十条：第（2）款确定为：该房产项目整体建筑规划、会所、园林绿地规划及其他基础设施、公共配套建筑规划设计变更的。

5、《商品房买卖合同》第十三条选择第壹种方式处理。

6、《商品房买卖合同》第十四条确定为：

（1）入住时供水系统（24小时市政管道冷水及市政大排水）、供电系统（市政双路供电）。

（2）入住时通讯系统、小区智能化系统具备开通条件；通道路。

（3）有线电视系统、卫星电视系统（收视50套以上节目，包括：CNN、HBO、卫视各套节目、欧洲五套等）入住时具备正常开通使用条件。

（4）市政管道天然气系统入住时具备正常通气使用条件，且供暖系统和燃气热水系统具备正常使用条件，且供暖系统供暖标准达到国家及北京市有关供暖要求。

（5）社区绿化（绿化率不低于 ％）、会所及其他基础设施、公共配套建筑于 年 月 日之前具备正常使用条件。

（6）上述有关费用应按照国家及北京市政府有关部门规定标准 计收。

违约责任：按照本合同第九条第壹种方式规定的出卖人逾期交房违约责任处理。

7、《商品房买卖合同》第十五条修改详见附件补充协议；

8、《商品房买卖合同》附件一应附带有房屋朝向、空间尺寸、面积的户型图；

9、《商品房买卖合同》附件二“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”应附该商品房业经北京市国土资源和房屋管理局市场处审核批准的“公用部位与公用房屋分摊建筑面积分摊原则”。

10、建筑标准及设备说明补充如下：

（1） ；