行政中心物业管理制度1(3)

水泵房管理制度

一、水泵房是提供办公人员日常、消防用水的关键部位，特制定如下制度： 二、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，应指定专人负责管理（以

下称“水管员”）。作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。 三、水泵房内机电设备由值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。停水须经管

理处批准，并事先告知大楼内办公人员。

四、消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所

有操作标志简单明确。

五、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。

六、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。无条件启动的消防水泵（有

过压危险或开喷系统），须对其进行手动盘车(检查时须将主令开关掷于停止档，以避免发生意外伤害)，每季度对电动机进行一次绝缘摇测。

七、水泵房配电室室温不可超过摄氏40度(含不单设配电室的水泵房)。消防设施须定

期检查，保持完好、有效，并有手持式气体灭火器。注意防止小动物进入；无关人员须经管理处办公室许可方可进入。

八、水泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。 九、水池入孔需有盖密封并加锁，透气孔需用不锈钢窗纱布包扎上。钥匙由水管员保

管。

十、水管员按规定定期取水检查化验，并取得黔西县水质检测中心或黔西县水利局水

质检测合格证，化验结果交办公室存档。

十一、各级水表须每月定时抄表,水管员须对抄表记录进行统计分析,确定给水系统是

否正常，并协助工程部作好水量平衡测试。

十二、严禁非火灾情况使用市政消防水。消防演习用水须向用水主管部门办理申请手

续。