行政中心物业管理制度1(4)

空调机房管理制度

一、空调设备房是楼宇中央空调系统的控制中心，为确保空调设备的安全、高效运行，

特作如下规定：

二、空调制冷机房的全部设备，必须由指定的专职空调操作人员管理操作，非本职人

员禁止操作。

三、无关人员必须经管理处办公室书面许可，方能进入制冷机设备房。 四、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火。

五、做好设备运行记录，分析机组各种压力表、温度计、流量计的读数是否正常准确，

发现异常应及时处理并上报。

六、须每三天对中央空调系统抄一次电能表，并做分析。根据空调负荷的变化调节机

组，确保机组运行在节能状态，费用不超标。 七、定期保养检查，及时更换磨损的零件，并作好记录。

八、定期对冷冻水系统、冷却水系统进行清理、水处理。管理处应对水处理工作票、

冷却塔清洗记录、水质化验单进行妥善保管，按月装订成册。

九、空调值班室每天清扫一次，制冷机设备房每周清扫一次，新风空调机房每月扫除

一次、新风空调机过滤网每半月清洗一次，制冷冷水机组每月清洁一次。