江苏省地方标准J11973-2012房屋面积测算技术规程(12)

由界址点或线界组成。

2 以界址点或线界连线作为界线的车位、商业摊位，建筑面积应量取相邻界址点或线界各自的相对位置数据。

3 车位、商业摊位有围护结构的，量取围护结构内空间距离和围护结构厚度。 4 对地下空间（含地下室）进行边长测量时，可实测室内边长和外墙厚度。当外墙厚度无法实测时，可采用建设工程施工图数据。

3.2.7 房屋边长数据采集应按以下规定执行：

1 住宅或写字楼应按套或分单元采集；

2 共有建筑面积边长数据应分层采集；

3 自建房或独立产权房屋的建筑面积边长数据应分层采集；

4多产权房的建筑面积边长数据应按单元采集，其共有面积边长应分层采集。

3.2.8 房屋信息数据采集应按以下规定执行：

1 房屋信息数据采集时应确认的内容包括：建筑物名称、房屋坐落、房屋幢号、户（室）号、房屋产别、建筑结构、房屋用途、房屋建成年份、房屋层数等与建筑物有关的权利人及委托人信息等。

2 建筑物名称应根据当地地名委员会批准的名称采集。

3 房屋坐落、房屋幢号应根据当地公安部门批复(证明)进行采集。

4 房屋产别应按《房产测量规范》GB/T17986—2000附录A中的表A4采集。 5 房屋结构应根据经审核的建筑施工图相关内容进行采集，或参考GB/T17986—2000《房产测量规范》附录A表A5采集。

6 房屋用途应根据规划部门批复的规划内容进行采集。

7 房屋建成年份应按房屋实际竣工年份采集。拆除翻建的房屋，按翻建竣工年份采集。

8 房屋的总层数应按本标准的要求，并参照规划许可证实地进行采集。房屋层高的误差与限差应满足本标准第6.1.4条款边长丈量二级精度要求。

9 建筑物有关的权利人及委托信息包括：权利人和委托人的姓名（名称）、地址、联系方式等。

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