江苏省地方标准J11973-2012房屋面积测算技术规程(18)

7高层中二户共有的消防阳台，由栏杆分隔但阳台底板相连的两个相邻阳台，可按分隔栏杆作为界线，分别计入各户（室）阳台建筑面积；独户（室）中的消防或封闭情况相同的双阳台，可按单阳台计算建筑面积（图4.2.3-5）。

8 对顶层和非标准层的不封闭阳台，以该幢建筑标准层层高的二倍作为阳台有无上盖的认定标准；无标准层时，以6.00m作为认定标准。当阳台高度在2.20m～6.00m时，认定有顶盖，否则为无顶盖。当顶层或退层阳台的上盖为斜屋面时，阳台的上盖高度取阳台底板与上层斜屋面最低点间的垂直距离。

9 在一幢房屋上、下层阳台水平投影线不完全重叠时（即左右或前后错开）时按以下规定计算（图4.2.3-6）：

1）当上层顶盖投影进深＜1.00m或重叠部分小于下层阳台面积一半时，不应计算建筑面积；

2）当阳台进深≥1.00m且重叠部分不小于下层阳台面积一半时，应按重叠部分的水平投影面积一半计算。

3）当复合阳台凸出进深＜1.00m或凸出重叠部分小于下层阳台凸出面积一半时，凸出部分不计算建筑面积。当凸出进深≥1.00m且凸出重叠部分不小于下层阳台凸出面积一半时，应按重叠部分的水平投影面积一半计算。

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