房地产开发成本控制全[1](15)

需要明确的是，目标值的计算规则为计算范围内的相应结构钢材用量除以计算范围内的结构面积。结构钢材包含剪力墙、柱、梁、楼板、空调板、窗台板、阳台栏板、砌体拉结筋等混凝土结构的受力及构造钢筋；不含纯建筑的混凝土装饰构件、预埋件、混凝土墙梁与砌体间加挂的钢丝网、一楼为防潮而设置的架空预制板所含的钢筋。结构面积等于建筑面积与建筑赠送的但仍为结构楼板或屋面板遮盖部分的面积之和。目标值应以常规结构的实际建造面积计算的，也即在统计含钢量时，应以实际建造面积计算，而不是简单的以建筑面积计算，这样算出来的结果才能真正反应结构的含钢量水平和设计院设计水平的高低。

含钢量的计算公式如下：

含钢量=分子÷分母

其中 (1)

分子＝主体结构梁、板、柱、墙的受力钢筋和构造钢筋，不含钢结构、幕墙、钢雨棚、预埋件的钢材，不含圈梁构造柱的钢筋，不含架空层钢筋，不含桩基钢筋。

分母=建造面积=建筑面积+赠送的面积(CrossOver等)+阳台、露台、设备平台、层高小于2.2米的房间等计算建筑面积时未计算或少算但结构实际上已建造的面积。

带地下室时，由于地下室受场地、荷载、建筑条件影响含钢量变化范围很大，统计含钢量时应将地上、地下部分钢筋分开统计。

三、降低含钢量的措施