旅游地产购买行为影响因素研究(16)

接得到因素结构,将引入实证研究方法,利用问卷预调研、探索性分析等方法,

科学蹄选得到主要影响因素,再用方差分析,得到各影响因素与购买动机与客群

特征之间的相关性及差异性,使得结果更加有理可依,有据可寻。

(3)本文首次以杭州旅游地产购买者为研宄样本,理清了杭州市及其周边

旅游地产项目形态,涉及研究影响杭州市旅游地产购买者购买行为的交通路线,

人口分布、收入水平、项目配套情况等因素,并且本次调研全面覆盖现实购买者

和潜在购买者,此分析结果,对于未来我国旅游房地产幵发、营销具有一定的参

考借鉴意义。

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浙江工业大学硕士学位论文

旅游地产购买影响因素研究一以杭州市旅游地产购买者为例

2旅游房地产研究综述

2.1国外旅游房地产研究进展情况

用”tourism”或“tourist real estate/property”进行搜索,但是发现国外的研宄中

并未广泛提及类似于“旅游房地产”相关的概念。再次尝试用“timeshare”进行

搜索,发现了国外在这个方面做了较多较为深入的研究,我国所提出的“旅游房

地产”这一概念,较“分时度假”而言,范围更广,涉及类型更加多样化,但目

前的形式仍主要围绕分时度假,以及产权酒店展开,2009年起受住宅市场受国

家宏观调控的影响,销售形势较为严峻,但景观住宅地产得到了较大的发展,展

现了较大的发展潜力,但国外有关于分时度假的相关理论研究,还是对我国旅游

房地产的理论体系进一步完善以及进一步发展提供了一定的现实借鉴作用。

国外分时度假的相关文献,主要涉及以下几个方面:

(1)分时度假涵义的界定