旅游地产购买行为影响因素研究(19)

品的业主进行了一次消费者价值的调查,得出结论是消费者从娱乐性、身份地位、

性能品质、新的体验和经济利益这些多维的价值尺度方面认可分时度假的。并且

提出分时度假销售方若能在营销中采用“冷静期”这一退货制度,则会大大提高

产品信誉度,有利于加强消费者的购买动机。

2.2国内旅游房地产研究进展情况

随着2001年第一届中国旅游房地产博览会及旅游房地产发展论坛的召幵,

我国正式引出“旅游房地产”这一概念。综观国内旅游地产的相关文献的研宄,

主要集中针对以下几个方面进行阐述:

(1)旅游地产的概念界定

由于“旅游地产”一词具有我国的独创性,无统一定义,故国内对于旅游地

产的概念界定众多。

7

浙江工业大学硕士学位论文

旅游地产购买影响因素研宄一以杭州市旅游地产购买者为例

沈飞(2001)是国内最早明确提出旅游房地产概念的学者之一,他认为旅游

房地产是以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式,开发项目紧密与旅游度假

功能相连,且依托旅游景观资源。

张突(2001)、宋丁(2003)指出旅游房地产是直接服务于旅游业或在空间

上与旅游区高度相关联的房地产。

吴老二等(2003)认为,所有同旅游相关联的物业都称作旅游房地产。

胡浩、汪宇明(2004)在沈飞的研究基础上,依据不同功能,将旅游房地产

分为娱乐类旅游房地产开发、观光类旅游房地产幵发、接待类旅游房地产开发和

景观型住宅区开发四种基本模式,并新增了 “以旅游资源(包括自然资源及人造