合同法知识点讲解(15)

物卖给乙。6月5日甲将提单交付给乙。事后证明，船于6月3日沉没。这批货物的风险由谁承担？由乙承担。

按照第144条的规定，路货买卖的风险自合同成立时起由买受人承担。

②第二种例外：第143、148条。

如果交付之前或之后，一方有严重违约行为，并不以交付为准来转移风险，而由违约方承担风险。

例1：甲乙之间订立合同，甲乙按时于6月1日交付货物给乙，但是，甲交付的货物严重不合格，乙拒收。甲把货放在交货地。6月2日发生山洪，把货物冲走。由甲承担风险。

例2：甲根据合同按时于6月1日交货给乙，乙无正当理由拒收，6月3日发生山洪，把货物中走。由乙承担风险。

2.不动产的风险负担

例：甲将房屋出卖给乙，乙交付了房款，甲将钥匙给乙，乙家搬进，但未变更产权登记。三个月后，一天晚上房屋雷击起火。谁来承担风险？法律无明文规定，理论上有争议。

3.注意：风险负担以交付来转移，仅仅适用于转移标的物所有权的合同。

例：甲将汽车借与乙使用，在乙使用第二天，汽车遭雷击起火，风险是否由乙承担？不由乙承担，而由所有权人甲承担。

（三）孽息的归属

1.第163条：以交付为准。

例：甲6月1日将牛交付给乙，乙6个月后才交付完所有价金，12月1日才转移所有权，9月1日母牛生了一头小牛犊，该小牛犊归乙所有。

2.孽息的所有权按交付来转移，仅仅适用于转移所有权的合同。

例：甲将牛借给乙使用，在乙使用了第二天，该牛生下了一头小牛犊，该牛犊归甲所有。

（四）买卖合同的权利义务关系

1.出卖人的义务、责任：

（1）第150条：权利瑕疵担保责任。

①甲出卖东西给乙，甲应向乙保证自己享有所有权或处分权；

②如果甲卖给乙的东西有权利瑕疵，应告知乙。

如果出卖人违反权利瑕疵担保责任，出卖人承担违约责任。

（2）第153-155条：质量瑕疵担保责任

甲方卖东西给乙，应保证质量合格；如果甲卖的东西不合格，甲对乙承担违约责任。

2.买受人义务

（1）付款

（2）第158条：验货义务

买受人应在当事人双方约定的期间内验货；如果未约定验货期间的，应在合理期限内验货；如果合同期间不易推定，最长应在2年内验货。但是，产品有质量保证期的，适用质量保证期。

买受人乙没有检货，或者买受人乙已经验货也发现问题了但未通知出卖人甲，其后果是：视为甲履行合格。

（五）部分履行、提前履行

见第164、165条。

（六）特别买卖

1.分批交货：第166条。