合同法知识点讲解(20)

1）第215条：期限超过六个月且未采取书面形式的，六个月后视为不定期租赁

2）第232条：明确没有订立期限的

3）第236条：租赁期间届满，承租人继续使用租凭物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期

第二种融资租赁合同

一、概念及性质

融资租赁合同的概念已考过两次

（一）性质

多务、有偿、要式、诺成

（二）概念

出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

出租人与出卖人之间是买卖关系，在买卖关系中，承租人是第三人，出租人与承租人之间是租赁关系；出卖人与承租人之间无直接的合同关系。

二、承租人作为第三人的特殊权利

1.承租人有直接受领的权利

见第239条

2.出卖人不履行买卖合同义务的，承租人有索赔的权利

例如：出卖方，德国厂家或销售商，把机器交给承租人，承租人发现机器有毛病或缺少零件或是一个淘汰的产品。在这种情况下，发现质量不合格，谁来向出卖人主张索赔？

见第240条，承租人可以主张，出租人也可以主张。

三、融资租赁合同与租赁合同的区别

（一）融资租赁合同中，出租人不承担适租义务

有例外，当租赁物及出卖人的选择由出租人做出时，出租人承担适租义务

（二）承租人的维修义务

（三）租赁物造成第三人的人身伤害或财产损害的，承租人承担侵权责任

（四）出租人和承租人可约定租凭期间届满，租赁物的所有权归承租人

见第250条，并不是所有的融资租赁

合同期限届满后，租赁物的所有权均归承租人；如果未约定归承租人则原则上归出租人。

司法考试合同法分则听课笔记（五）

五、提供工作成果的合同

第一种、承揽合同

一、特征

1.双务、有债、诺成、不要式

2.承揽合同的种类：加工、定作、修理、复制、测试、检验

二、特殊规定

1.承揽合同的人身性

见第253条：

1）未经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成；否则，定作人可解除合同。

2）经定作人同意后，若出现违约事由，由承揽人向定作人承担违约责任，而后再由承揽人向第三人追究违约责任