合同法知识点讲解(7)

相同点：从结果看，均为显失公平。

区别：显失公平仅仅是讲结果不公平；而重大误解不仅仅是结果不公平，而且在理解上双方发生了差错，重大误解发生往往是受害人自己的原因。

3.撤销权

（1）主体：撤销权仅限于当事人

①在重大误解、显失公平的场合，双方都有撤销权。

②欺诈、胁迫、乘人之危：受害人享有撤销权。

（2）撤销权与变更权的关系

①当事人请求变更的，法院不待撤销

②当事人请求撤销的，法院可以酌情予以变更或撤销

（3）撤销与无效的关系

区别：法官可主动主张无效，但不能主动撤销。

联系：

①一理被撤销或主张无效后，均有溯及力

②效果上，产生返还财产责任→不当得利

③一方有过错，应赔偿对方损失→缔约过失责任

4.解决争议条款的独立性

（1）解决争议条款：第126、128条

第128条：协商条款。当事人约定，一旦双方发生纠纷，双方协商解决。协商不成，可约定仲裁、诉讼等。

第126条：涉外合同的当事人还可以选择法律适用条款。

（2）合同无效被撤销或终止，不影响合同中独立存在的，有关解决争议方法的条款的效力。

司法考试合同法总则听课笔记（五）

九、合同的履行

（一）合同履行的原则：

按第60条的规定，有两个原则：

1、适当原则。每一个环节都应符合合同的要求。

适当原则包含实际履行原则。实际履行原则强调的是，只要合同能够履行，就要求实际履行，违约方不得以其他方式代带实际履行。

例：万国总部大楼有三层，还有其他用户也在该大楼，现在，楼主找到一个大公司，欲把整栋楼都包给该公司5年。于是，楼主给各承租户发了通知，表示愿意承担四个月的违约金责任，只要大家于8月1日前搬出。各租户不愿要违约金，而是继续承租。这时，法律支持租户一方。

2.诚信原则。

（1）附随义务：通知、协助、保密等义务。附随义务与主给付义务相对应。

（2）附随义务与主给付义务的区别：

A. 违反主给付义务，一方当事人可以行使履行抗辩权；

B. 仅违反附随义务，不得行使履行抗辩权。

（二）抗辩权

1、同时履行抗辩权

（1）同时履行抗辩权：是指当事人在同时履行的情况下，一方在对方履行之前有