2012版江西省城市规划管理技术导则(13)

适用于建筑规划类

（二）其地坪标高与道路或基地地面的高差在±1.5米以内（含1.5米）。

（三）广场延伸至高层建筑或裙房内时，其净空高度≥5米。

（四）第三十二条规定退让城市道路红线距离不得计入广场面积。

附录一本规定用词说明

一、为便于在执行本规定条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词说明如下：

1、表示强制性的：

正面词采用“必须”；

反面词采用“严禁”

2、表示严格，在正常情况下均应这样做的：

正面词采用“应”；

反面词采用“不应”或“不得”。

3、表示指导性的：

允许稍有选择，在条件许可时首先应该这样做的：

正面词采用“宜”或“可”；

反面词采用“不宜”。

二、条文中指定应按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符合。。。。。。的规定”。

附录二名词解释

1、建筑容积率（容积率）

指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。

2、建筑密度

指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）。

3、低层建筑：指高度小于、等于10米的建筑。

4、多层建筑：指高度大于10米，小于、等于24米的建筑。

5、高层建筑：指高度大于24米的建筑。

6、住宅的层数划分为：

低层住宅建筑为一层至三层；

多层住宅建筑为四层至六层；

中高层住宅建筑为七层至九层；

高层住宅建筑为十层至三十层；

高层塔式住宅为面宽小于25米高层住宅；

高层板式住宅为面宽超过25米高层住宅。

7、公寓式办公建筑指单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积大于、等于150平方米，有独立卫生设备的办公建筑。

每个单元平均建筑面积小于150平米的，按住宅建筑处理。