奉节县户籍制度改革农村土地退出与利用实施细(11)

2011年,农村居民转户后自愿退出宅基地,平均每亩补偿不低于9.6万。

可以获得三类补偿

本次户籍制度改革中，农村居民整户转为城镇居民，退出宅基地及农房可获得以下补偿：一是房屋和地上构（附）着物补偿费，参照同时期区县政府发布的征收农村房屋及其地上构（附）着物补偿标准，对农村房屋及地上构（附）着物所有权人给予补偿；二是宅基地使用权补偿，参照同时期区县政府发布的土地补偿费标准，对原农村宅基地及其附属设施用地使用权人给予补偿；三是购房补助，参照地票价款政策，对退出宅基地的农户给予购房补助。

对本次户籍制度改革中自愿退出宅基地及农房的农户，平均补偿（助）费用为每亩不低于9.6万元；农户参与农村集体建设用地复垦项目中工程施工的，还应取得相应费用。符合城镇保障性住房准入条件的转户农村居民，转户进城后可纳入保障性住房的保障范围。

申请退出宅基地所需材料

转户居民申请退出宅基地及建(构)筑物，应准备和提交七大要件：

1.自愿退出宅基地及建（构）筑物申请表；

2.农村房地产权证；

3.转户居民家庭户口簿及家庭成员身份证明材料；

4.集体经济组织同意转户退地的书面意见；

5.在城镇有合法稳定（固定）住所的证明材料；

6.迁出地区县（自治县）公安机关出具的转户确认通知书；

7.其他需要提供的材料。

退出宅基地办理程序

转户居民退出宅基地及建（构）筑物按照申请、审核、审批、实施的程序办理为：

1.经入户地公安部门审批办理转户手续的居民，可持相关要件向户口迁出地乡镇（街道）国土所提出退地申请；

2.乡镇（街道）国土所进行初审；签《自愿退出宅基地及建（构）筑物协议》；申请材料转报区县土地行政主管部门审核；