《不动产估价》实训指导书(15)

（3）汇率：2003年7月1日~12月31日1美元=8.3元人民币 2004年1月1日~5月31日1美元=8.2元人民币

（4）2003年6月至2004年5月期间，该类商品住宅以人民币为基准的市场价格平均每

月比上月下降1%。

试利用上述资料估计该商品住宅在2004年5月1日以人民币表示的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均值）。

3、评估某块城市规划确定的住宅用地 土地总面积为1500m2；

（1）收集有关资料：共调查了A、B、C三宗土地买卖实例作为可比实例。

注：表中的价格指数为环比价格指数，均以上个月为100.

试运用上述资料估算该土地2004年9月20日的正常市场价格。