房地产估价报告(新版)(3)

房地产估价报告(新版)

□□□□□□房地产【抵押】估价项目 编号:吉联□□字［2011］001号

第一部分 致委托人函

□□□□□□□□：

受【贵单位/院/您】委托，公司派房地产估价人员，现场查看了估价对象房地产

的实物、权益和区位状况，考虑了影响房地产价格的主要因素，做出了独立、客观、

公正的估价。

一、估价目的

【抵押】本报告的估价目的是为委托人确定房地产抵押贷款额度提供参考依据，

而评估房地产抵押价格或价值。

【拆迁】本报告的估价目的是为委托人确定房屋拆迁补偿提供参考依据，而评估

房地产市场价格或价值。

【司法鉴定】本报告的估价目的是为委托人确定房地产价格提供参考依据，而评

估房地产市场价格或价值。

【课税/交易】本报告的估价目的是为委托人确定房地产交易或课税提供参考价

值依据，而评估房地产市场价格或价值。

【现值】本报告的估价目的是为委托人确定房地产现值提供参考依据，而评估房

地产市场价格或价值。

二，估价方法

本报告根据普适性技术原则，采用【成本法】【成本逼近法】【市场法】【收益

法】【假设开发法】【基准地价法】等□□种方法。

三、估价对象

本报告估价对象房地产□□□□□□□□□□□□

1、详述实物名称、用途、范围、规模、结构。

2、详述房屋、土地权属证明，类别，用途，是否设定他项权力。

3、概述区位坐落、四至或相邻标的物、交通、环境等。

四、估价时点

本报告以□□□□年□□月□□日为估价时点。

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