房地产估价报告(新版)(6)

房地产估价报告(新版)

□□□□□□房地产【抵押】估价项目 编号:吉联□□字［2011］001号

第六条 本报告的价格或价值，是类似房地产的市场价格或价值，是房地产估价

师根据估价对象房地产的实物、权益、区位状况，并考虑了影响估价对象房地产价格

或价值的主要因素，经过房地产估价师的分析、测算和判断而确定的结果。

第七条 当事人或利害关系人要求复估本报告的，保证按规定进行复估；若申请

房地产价格评估专家委员会鉴定本报告的，保证按专家鉴定意见修改报告。

第八条 本报告采用的评估方法是【收益法】【成本法、（成本逼近法）、市场

法、假设开发法、收益法】，它是一种实用、科学的方法。

特别提示：收益法是以预期原理为导向求取估价对象在估价时点的房地产价格或

价值。即根据其过去的收益预测未来的收益。所以，应考虑估价对象可能出现的不可

预见的内部和外部环境等因素，对估价结果产生的直接或间接的影响。

第九条 本报告的注册房地产（土地）估价师愿意回答，本报告所涉及的当事人

和利害关系人，或国家有关机关、部门针对报告提出的疑问或异议。

第十条 本报告没有得到相关专业人员的帮助。

注册房地产估价师签章：□□□ 注册号：□□□□□□□□□

□□□ 注册号： □□□□□□□□□

□□□□年□□月□□日

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