中原证券5月房地产报告(6)

地产周报

资料来源：中原证券，国家统计局 资料来源：中原证券，国家统计局

房价：坚挺依旧。根据国家统计局的数据计算（房价=当月销售额/当月销售面积），前4个月，全国房价依旧稳定在历史高位。 从我们监控的重点城市房价来看，在全国具有标志意义的北京、上海、广州和深圳的房价1-4月仍然十分坚挺。

根据国家统计局的数据显示，与去年同月相比，4月，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，比3月份增加了1个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。

图5：全国房价走势图

图6：国房景气指数走势图

资料来源：中原证券，国家统计局

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