上海市静安区控制性详细规划_2010年(20)

上海市静安区控制性详细规划_2010年

店式公寓、高档商业为一体。嘉里中心的对侧，随着东海广场停工楼盘的复工和原公安分局地块的未来批租，也会出现一个15～18万平米的综合型的办公酒店建筑群。

展览中心地区规划建筑总量为129万平方米，其中会展建筑2万平方米，商务办公建筑68万平方米，酒店建筑30万平方米，商业建筑10万平方米，公寓和居住建筑19万平方米。

本地区未来主要推进的工作为：

（1）推进新嘉里城、东海广场二期、原公安分局地块的尽早开复工，控制好展览中心西侧展馆用地的规划使用，推进本地区会展酒店、商务办公功能的进一步发展。

（2）维护好展览中心地区南京路的华丽风情，制止在沿线地区进行吸引高人流量设施的建设，适时不断更新街道环境小品、街道设施和部分沿街陈旧建筑，保持好南京西路此段得天独厚的安静、优雅的氛围。

四 静安寺地区 ——再铸辉煌的文化旅游窗口和商业购物中心

静安寺地区从常德路至乌鲁木齐北路，长约0.5公里，占地面积约40 公顷。静安寺地区是南京西路上一个非常特别的地方，它以静安古寺为核心，由于地处近代公共租界和华界地区的分界点，形成了传统意义上的上海西区的重要文化地标、商业中心及换乘枢纽。静安古寺占地8066平方米，距今1750余年，对侧的静安公园占地33000平方米，是以精致和小中见大称誉上海第一批五星级公园之一，其间之下为静安南京路沿线最大的地铁车站静安寺站，“寺、园、站”共同构成了“绿色城市客厅”。静安寺地区历史上还是重要的交通换乘中心和商业购物中心，是上海著名的高档宾馆、娱乐休闲区与办公建筑的聚集区之一。随着上海国际机场市区航站楼投运、地铁7号线静安寺站的开工，加之南京路全线最大的购物中心九百城市广场等一批大型商办建筑的建竣，静安寺地区将“再铸辉煌”，并成为未来5年静安南京路的最靓丽的热点板块。

静安寺地区规划的功能定位是文化旅游、商业购物、公共活动、办公酒店区。静安寺地区首先是上海中西合璧的一个文化旅游窗口地区。静安古寺是上海三大佛教丛林之一，已完成的钟鼓楼雄踞南京路西段，目前正在建设东西厢房和大雄宝殿，计划在3年内完成整体改造工程，并形成为静安寺地区的神来之笔。静安寺地区同样具有西式风格浓郁的嘉道理豪宅、百乐门舞厅、海格公寓和常德公寓等一批近代建筑。

静安寺地区规划最大亮点是将重新打造繁华开放的西区商业中心地位。静安寺地区商业一度因地铁拆迁和金融危机影响而严重下降，但新的外资批租和内资改造项目仍将商业视为重点，如具有9万平米商业建筑面积的全南京路地区最大商业建筑的九百城市广场、具备中西合璧特色的环庙商业街都将即将开业，可以说，凭借静安寺地区地处上海西区的十字路口的商业地理位置和地铁、高架、航站、公交的综合交通枢纽，静安寺地区的商业必将再铸辉煌。

静安寺地区同样也是一个公共活动中心。静安公园地处静安寺地区核心，是高楼林立的商务商业区和热闹的交通换乘区中的一片绿洲，提供了难得的都市休憩场所。静安寺地区公共活动中心还体现在其强大的立体交通换乘枢纽地位，地铁、高架、航站、公交的良好配合，形成了静安寺地区便捷的交通出行和可达性优势。

静安寺地区具有强大的办公和酒店发展潜力和空间。即将开工的上海会德丰广场，设