上海市静安区控制性详细规划_2010年(4)

上海市静安区控制性详细规划_2010年

西分区(静安寺地区)：位于全区“主轴”的西段，面积0.87平方公里。全区及上海中心城区西部最重要的综合型中心商业区和文化娱乐旅游宾馆区；上海西区主要的综合交通换乘枢纽之一；以静安古寺和静安公园为核心的上海重要景观旅游轴线和休闲集会中心；反映中西文化合璧特征的近代历史风貌集中的文化窗口地区。

中分区(上海商城～梅龙镇广场地区)：位于全区“主轴”的中段，面积0.96方公里。全区高级商务活动中心区和全市四大高级商务办公写字楼区之一；全市高档时尚商品消费中心区和国际型商业区之一；全市政治活动、外事接待和大型展览活动的重要地区之一；近代建筑风貌和现代都市建筑景观结合最为完美的地区之一。

东分区(王家沙～上海电视台地区)：位于全区“主轴”的东段，面积0.96平方公里。全区传统商业中心区之一和老字号、专业街、专业商厦密集分布区之一；以上海电视台、文汇报业集团为主体的文化传媒领先区和信息服务贸易区；全区主要的居住区之一和近代居住风貌保留地区之一。

北西分区(曹家渡～武宁南路地区)：位于“北翼”西端，面积1.29平方公里。全区最主要的现代高层居住区之一；以区际综合商业服务为特色的曹家渡地区商业中心组成区之一；以武宁南路为主体的商贸办公及文化娱乐密集地带。

北中分区(昌平路～常德路地区)：位于“北翼”腹心，面积1.16方公里。全区最主要的现代高层居住区之一和全区的居住分布重心；以昌平路为主体的全区北翼主要的商业服务业中心和行政、文化、体育、科技活动中心。

北东分区(江宁路～苏州河沿线地区)：位于“北翼”东端，面积1.41平方公里。全区主要的现代高层居住区之一；全市苏州河滨水居住及旅游观光地带组成之一；以江宁路为主体的商业服务贸易区和文化公共活动区之一。

五、产业发展规划与布局

1、商业

静安商业发展要通过实施<<静安商业振兴纲要>>，以构造静安南京路市级重点商业圈(含静安寺、南京西路两大商业中心)为重点，形成层次化、特色化、规模化的国际性商业区域，同时要拓展周边区域商业布点，大力开发社区便民商业，建设一批享誉沪上乃至全国的特色商厦、特色行业和特色街市。规划“十五”期间商业行业发展以百货业(高档为主)、服装业(时装为主)、食品业、服务业(文化、娱乐、中介业为主)、旅游业为五大支柱，同时培育汽车贸易业、家居装潢业、电脑家电业等新的增长点，形成区域经济的重要支撑，商业经济总量发展速度年递增10％。要强化商业业态调整，巩固和提高国际知名百货店、购物中心和品牌专卖店在静安商业业态的核心地位，“十五”期末销售额由现状的20亿元上升到40亿元，同时拓宽连锁商业网点建设，超市、便利店、专卖店等网点总量达到500个，年营业额3～5亿元，并建设威海路、陕西路、石门路、愚园路等十条左右的专业特色商业街区。要树立品牌发展的新战略，加强大贸易大流通建设，以培育“小巨人”品牌优势为龙头，坚持商品品牌与店誉品牌、传统品牌与新兴品牌、区内品牌与国内品牌及国际品牌同步发展，同时，要利用商业品牌发展产品品牌，利用代理进口品牌的商业机会扩大总经销总代理，并积极发展电子商务、邮购商业、无纸贸易等新型商业，批发贸易额比重要从现状的48％增加到60％。