房地产经纪人相关知识(重点)(10)

房地产经纪人相关知识(重点)

纲和指定教材的内容，以“考题”的形式进行归纳整理，并附有多套模拟试题，具有一定的参考价值。通过练习、模拟，你可以自我测试对教材的理解掌握程度，了解哪些内容知道，哪些问题能回答，哪些章节没把握，哪些试题你以前根本没见过，等等，从而为你进一步学习做好思想和时间上的准备。但复习资料不宜过多，选一两本就行了，多了容易眼花，反而不利于复习。多做练习固然有益，但千万不要舍本逐末，以题代学。练习只是对所学知识的检验和巩固，应试能力的培训核心在前面两个环节。做练习要尽量选择高质量的习题，至少应保证是根据新教材编写的习题。重做历年考试真题也是一个不错的学习方法，但要注意，因为教材的变化，以前考题的标准答案并不一定适合现在的考试。四、本课程考试所选题型及答题方法与技巧1、单项选择题。单项选择题每题1 分，每题的备选答案中只有一个最符合题意。具体答题方法有：（1）直接挑选法：根据题干的内容去看题枝，直接从题枝中选出符合题意的选项。（2）排除法：根据题干的内容去看题枝，排除题枝中的错误答案，剩下的为正确选项。由于题目中没有答错倒扣分的规定，当遇到不能肯定选出正确答案的题目时，千万不要放弃，应该猜答，这样有25%的得分机率，这可以说是不是方法的方法。2、多项选择题。每题2 分。共五个选项，每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5 分，多项选择题有二到四个正确答案，由于存在答错倒扣分的情况，因此在答题时拿不准的题目一定不要猜答，如果答错一题，整个题目一分也得不到，因此要坚持“宁缺勿滥”的基本原则。多选型选择题答题基本方法：(1)消元法：多选题都是两个或两个以上答案是正确的，其干扰项(错误项)最多为三个，因此，遇到此题运用消元法是最普遍的。先将自己认为不是正确的选项消除掉，余下的则为选项。(2)分析法：将五个选择项全部置于试题中，纵横比较，逐个分析，去误求正，去伪存真，获得理想的答案。(3)语感法：在答题中因找不到充分的根据确定正确选项时，可以将试题默读几遍，自己感觉读起来不别扭，语言流畅、顺口，即可确定为答案。

（3）综合分析题：综合分析题每小题2 分。在每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意，错选不得分；少选且选择正确的，每个选2 项得0．5 分。答题基本方法：在充分理解题意的基础上，运用单选题和多选题的答题技巧进行作答。一、内容提要：本讲主要讲述法律概述和民法的相关内容。二、重点、难点：考试要求1．掌握自然人、法人和合伙；2．掌握民事法律行为；3．掌握代理的概念和种类、代理关系和代理权、代理行为；4．熟悉我国现行法律体系和法律的适用；5．熟悉民法的概念和基本原则；6．熟悉诉讼时效；7．了解法律和法规的含义；8．了解民事法律关系；9．了解民事责任；第一章法律和消费者权益保护第一节法律概述一、法律和法规的含义(了解) 1.法律一词有广义和狭义两种含义。广义的法律是指由立法机关或国家机关制定，国家政权保证执行的行为规则的总和，包括宪法、基本法律、普通法律、行政法律、地方性广义的法律是法规和规章等规范性文件。狭义的法律在中国是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律。狭义的法律2.法规一词也有广义和狭义两种含义。广义的法规是指法律、法令、条例、规则、章程等的总称。广义的法规狭义的法规在中国是指法律效力低于低于宪法和法律的规范性文件，包括国务院制定的行政法规和地方国家权力机关制定的地方性法规。狭

法律(基本法律、义的法规低于二、中国现行法律体系(熟悉) 中国现行法律体系包括宪法、

其他法律)、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例和规章(部门规章、地方政府规章) 中国现行法律体系包括等。(一)宪法宪法是国家的根本法。．又具有与其他法律不同的特征，主要是：宪法是国家的根本法。它既具有一切法律的共同特点，(1)宪法的内容不同于其他法律。其他法律的内容只涉及社会生活的某一个方面、某一个领域。宪法的内容不同于其他法律。宪法的内容不同于其他法律宪法的内容涉及国家和社会生活的根本问题，它规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动的根本问题，的根本问题准则。(2)宪法是制定其他法律的依据。一切法律都要以宪法为依据。正如人们通常所说的，宪法是母法，其他法律是子法。宪法是制定其他法律的依据。宪法是母法，宪法是制定其他法律的依据宪法是母法其他法律是子法。(3)宪

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