房地产经纪人相关知识(重点)(8)

房地产经纪人相关知识(重点)

全国房地产经纪人考试——房地产相关知识课件笔记

考试前言一、2010 年《房地产经纪相关知识》考试新大纲及教材变化情况：10 年教材与09 年教材相比较，简单来说可以用三句话来形容,哪就是有新增,有合并,其他章节有一定变化来概括。新教材第一章为新增的一章,在10 年考试之前老教材中从未出现过,大家要注意对本章节的学习,在今年考试中本章应该是考试的重点章节。新教材第二章为是把老教材第一章建筑知识和老教材第二章房地产测绘知识进行合并得到,老教材第二章房地产测绘知识作为新教材第五节内容。大家注意老教材第一章建筑知识中的建筑工程造价内容删除,并把老教材建筑材料单拿出来作为新教材第三章第四节内容。新教材第三章除前面讲到把老教材建筑材料单拿出来作为新教材第三章第四节内容外,其他三节为新增章节,大家注意掌握。新教材第四章为环境和景观,是由老教材第四章扩展而来,为什么我用扩展两字,因为新教材把老教材的景观内容单拿出来作为新教材的四至六节来讲解,可见景观在房地产经纪活动中的重要性已经突现。把老教材2 至5 节并入新教材第2 节,保留室内环境污染一节。把第一节内容中的生态相关内容删除。新教材第五章只在第四节城乡规划体系有小变化。新教材第六章变化不大。新教材第七章变化不大。新教材第八章房地产金融和保险由老教材第八章并入老教材第七章而得到。老教材第八章保险知识变为新教材第五节房地产保险,老教材金融知识基本保留,把老教材第二节,第三节并入新教材第一节中,老教材第四节房地产贷款删除开发贷款基本内容。其他内容变化不大。新教材第九章变化不大。新教材

第十章在老教材第十章心理学的基础上加入消费者字眼,第三节和第四节为新增内容,第五节加入部分新增内容,其他内容字眼有一定变化,其他内容不变。二、历年考试情况分析：（一）房地产经纪人历年考试通过人数统计为了适应市场经济发展需要，规范和发展房地产市场，加强对房地产经纪人员的管理，提高房地产经纪人员的业务水平和职业道德，保护消费者

建设部决定实行房地产经纪人员职业资格制度。2002 年合法权益，从2001 年开始人事部、

7 月21 日，举办全国房地产经纪人执业资格认定考试。到目前为止共举办了八次考试：2002 年12 月21 日，首次举办全国房地产经纪人执业资格考试。至2010 年，已举办了八次考试。有关情况如下表。历次全国房地产经纪人执业资格考试报考人数和合格人数考试批次认定考试首次考试第二次考试第三次考试第四次考试第五次考试第六次考试第七次考试考试时间2002 年7 月21 日2002 年12 月21 日－22 日2003 年10 月11 日－12 日2004 年10 月16 日－17 日2005 年10 月16 日－17 日2006 年10 月16 日－17 日2007 年10 月16 日－17 日2008 年10 月16 日－17 日报考人数719 31219 32613 38427 合格人数457 11867 4078 3506 7286 2170 1853 从以上历年报考人数和通过人数上看，经纪人考试难度越来越大，经纪人的考试大纲、考试教材及考试命题经过这几年的发展，考试大纲逐步规范，教材内容逐步完善，考试命题范围涉及到教材的边边角角。这是近几年来经纪人考试的主要规律。（二）《房地产经纪相关知识》出题规律

1、考试注重教材和大纲的变化内容出题者注重新教材和大纲的变化内容，肯定在考试中注重对新增加内容的考试力度，所以大家对本次考试教材中的变化和新增内容应作为学习的重点。2、《房地产经纪相关知识》这门课程的出题点（分值）在各章节分布比较均匀，综合分析题内容在各章节中分布没有规律（有时一道综合分析题会涉及若干章知识点）。

3、考试内容涉及到教材的边边角角从2002 年到2009 年的变化趋势来看，2003 年以前的经纪人考试注重对教材主要知识点的掌握的考核，对教材大面上的知识点考核内容比较多，2004 年以后，不但注重对大纲要求的内容进行考核，对教材中的一些小知识点、小例子，大家容易忽略的知识点也成了出题对象，让大家有时摸不着头脑。因此大家要注重教材大面内容，同时要踏踏实实，认认真真的把教材吃透，注意小细节。4、注重综合知识内容的考核本部分考核内容主要涉及到综合分析题内容和某些客观题内容中，在考试中不但考察广大考生对单一知识点的掌握程度，同时注重考生对综合知识点的把握，综合分析题不必说，就是在一些客观题中也有综合知识点的考核。这种试题的题型是以下列形式出现：

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