主要债券品种介绍及项目承揽要求(17)

二、债务融资工具发行项目的一般性承揽标准

1、主体评级：主体评级需在AA及以上，对于国有企业，可适当放宽至AA-

2、盈利要求：最近一年及一期要求均为盈利，AA+及以上主体可适当放宽

三、部分特殊行业的项目承揽标准

1、房地产行业

（1）房地产企业的认定标准：主业为房地产，或其来源于房地产业务的收入及盈利超过30%，房地产业务包括商业及住宅地产的出租及出售。

（2）发行主体范围：

a.主体评级AA及以上的A股上市公司；

b.主业为房地产业务的央企集团或其子公司；

c.省级、副省级、省会以及计划单列市地方所属的国有房地产企业；

d.以普通自住商品房和保障房建设为主要业务；

e.地方国有房地产企业注册发行债务融资工具的，需由当地人民银行分支机构会同地方政府协商确定名单，报协会后方可提交注册申请。

2、地方融资平台

（1）在银监会平台名单外；

（2）无新增或较少新增政府性债务；

（3）优先考虑承担国家及地方重点项目建设任务的地方平台；

（4）储备土地、划拨地以及其他类型的公益性资产，在计算决定债务融资工具发行额度的净资产时需予以扣除；

（5）发行主体所在地方政府需出具相关承诺及支持文件。

3、钢铁行业

发行主体需在工信部发布的三批钢铁行业重点企业名单内。

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