房屋租赁中的律师业务操作技能 王宇(20)

高考历史、文综历史专题复习【全部完成】

筑内外墙壁及玻璃窗做招贴或悬挂广告牌及宣传品。就这么挂上了，这肯定不可以。
⑤擅自安装及增装空调机、采暖设备、制冷设备、烹饪设备和其他机械或供电设施。
擅自安装以后有可能造成电容的不匹配。电流过大，可能造成整个电路的断裂或者是危险爆炸、最后可能造成我们经常说的后果“憋”了。
⑥安装凉棚、旗杆、天线或其他突出物。如果乙方违反上述条款，乙方应在甲方发出书面通知七日内，恢复原状，甲方有权在未通知乙方的情况之下，拆除未经甲方同意的改建增建的设备及装置，尤其引起的费用由乙方承担。同时在此等情况之下，甲方还有权终止合同。
你按了我可以告诉你，也可以不告诉你，我可以直接给你取下来，根据这种情况的严重程度，我还有可能给你终止合同，所有的费用都由你承担，因为算你违约。

11.3
乙方在进行装修施工前，应该按照有关法律投保、建安工程险及第三者险，并制定甲方为受益人，并向甲方提供有效证明。刚才我们谈到了，你进驻前你要对你的整个货品、装修完成的财产要投财产一切险，还要对你营业期间的所有公共责任险要投保，和现在说的不是一回事，现在说的是你的装修活动，也就是你的装修队、装修公司要投建安工程险及第三者险。这个和咱们前面说得不是一回事。
装修公司在装修期间，电钻打伤人了，大型的设备砍着人了，或者他自己的工人受伤了，甚至出大问题了，怎么办？以保险的方式来解决，因为如果你没有保险的话，有可能出事以后，人家就赖上你这个商场本身了。说：“我在你这里干活出得事我就找你。我们不管品牌，因为我在你这里干活出得事。”所以这种情况下，你让他强制性的提供保险是必须的。

11.4
甲方对上述乙方装修设计图纸及规格说明的批准，并不等同承担任何设计责任，也不免除乙方在开始装修前，资费及自行向所有有关主管部门申请批准已经由甲方核准只装修设计图纸及规格说明之责任。对乙方不遵守有关主管部门所制定的任何规定所引起的后果甲方不承担责任。乙方在装修工作中，给甲方或有关人士造成的任何直接或间接损害承担所有赔偿责任，这个还谈的是责任问题。

12.第12条

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2.1
当租赁期满或者本合同因其他原因提前终止，乙方应该按照合同第17条的约定对自行装修部分进行拆除，并将装修垃圾及其他物品清理完毕，将租赁标的交还甲方，并确保原交接时甲方提供的房屋场地及设备设施保持完好可直接出租状况。

比如说仍然是做餐饮的，餐饮可能有水、气、基本的一些烹饪设备